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供需矛盾加劇北京今年樓市將延續量跌價漲

时间:2020-01-17 00:09:05 来源:互联网 阅读:0次

原标题:供需矛盾加剧 今年楼市将延续量跌价涨

昨日,由北京商报社、北商研究院联合主办的 2016新年楼市趋势发展论坛 在京举行来自地产界的专家、开发商代表以及媒体等200多位嘉宾齐聚一堂,对楼市供需现状、土地市场发展,以及政策走向等方面进行分析与研讨有关专家预计,2016年北京楼市在保持稳定发展的同时,市场供需矛盾将依旧延续,未来北京房价仍将面临上涨压力

楼市成交量跌价涨

刚过去的2015年对于北京楼市而言称得上是个大年根据北京市住建委签数据,截止到2015年12月 0日,北京2015年纯商品房住宅签约5.4万套,成交额也达到了2078.56亿元成交均价达到近 万元每平方米,同比2014年上涨了10%,创下历史新高,比2010年上涨了46. %

研究部的数据则显示,2015年全年北京六环内普通商品房住宅签约单套成交额高达464万元,整体市场已经进入高端化趋势豪宅化成为市场新常态,这一年北京豪宅成交占比明显增加,总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史纪录与成交量走高相比,2015年北京楼市供应量却呈下滑趋势统计显示,2014年北京楼市供应量为8.62万套,而这个数字在2015年则下滑为5.59万套业协会秘书长陈志分析,2015年开发商推盘积极性不高,令市场供需矛盾得以凸显,也是导致去年交易量快速上涨的原因之一

除了供需矛盾之外,北京库存状况也是价格持续走高的原因数据显示,去年12月底,北京库存量仅为5万套左右(剔除保障房),几乎没有去库存压力,这与全国其他城市库存高企的情况相差很大首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池分析,一线城市房价将依旧保持稳定增长其中,庞大的人口数量和增长趋势仍令楼市需求量不断增加

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