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北京土地出让金首破2000亿创新高

时间:2019-08-16 17:21:52 来源:互联网 阅读:0次

北京晨报讯(记者 杨奕)年尾将至,北京土地市场又迎来三宗土地拍卖,合计成交价8 .5亿元。至此,今年北京土地出让金突破2000亿元,刷新历史纪录。

三四线城市库存量大,房企全面回归一二线城市拿地。昨日的土地拍卖现场依旧延续了今年以来的火爆场面。昨日出让的大兴区旧宫镇地块、大兴区北臧村生物医药基地的两宗地块均受到热捧。在现场竞拍前,三宗地均已收到7次以上网上报价。

大兴旧宫镇地块吸引了7家房企或房企联合体参与竞拍。经过40余轮举牌,中铁置业以44.2亿元将其收入囊中。 地块住宅部分楼面价达到了 .6万元/平方米,未来售价预期将在7万元/平方米左右。 首席分析师张大伟说。

生物医药基地的两宗地块属性为F 其他类多功能用地,吸引了、、旭辉金地永同昌等8家房企或房企联合体参与竞拍。终,两宗地块都被绿地拿下,成交价分别为19.6亿元和19.7亿元。

7月前后,在10多天的时间里就有8宗大兴土地成交,累计总成交额达到110.7亿元,大兴土地楼面价也一跃上升到了 万元/平方米。 张大伟认为,出现此现象的原因在于开发商看上了大兴的楼市表现, 高去化速度、区域前景良好的规划,使得开发商不惜代价抢地。

截至目前,2015年北京土地市场仅剩下一宗位于顺义的土地待售。中原地产研究部统计数据显示,叠加昨日成交的三宗土地,今年共成交106宗土地,低于去年的土地宗数,但土地价格却超过去年。今年北京土地出让金累计达到2017.26亿元,平均溢价率 8.4 %,成交楼面均价1 7 1.4元/平方米,均刷新历史纪录。其中,成交楼面均价超过 万元/平方米的土地达到26宗。 实际商品房住宅部分平均楼面价已经达到 .8万元,今年也是北京次土地出让金突破2000亿元。 张大伟表示。

对于后市,张大伟表示, 随着北京地价的攀升,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。预计2016年房企竞争土地会越来越激烈。

(来源:北京晨报)

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