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东莞节后租赁市场开门不红镇街空置房多

2018-10-31 13:40:37

东莞节后租赁市场“开门不红” 镇街空置房多

一般而言,正月十五后,随着外来务工人员陆续返莞,东莞会迎来住房租赁市场的高峰。然而,今年元宵过后两周,不少业内人士反映东莞的住房租赁市场在元宵后难迎“开门红”。据东莞中原数据以及金信联行的数据统计,今年节后东莞租赁市场交易规模同比去年减少15%。3月15日东莞市交通运输局官微发表的数据显示,今年春运期间东莞累计发送638.7万人次,节后至今回流人数为309.18万人次。

东莞市人力资源局表示:按新莞人信息管理平台系统统计东莞的出租屋空置率和平均租金,目前系统还未对2015年季度的数据进行统计,因此暂无今年春季后的出租屋空置和平均租金。根据2013年和2014年同期数据的对比,预计今年的东莞出租屋空置率和平均租金变化不大。

一房单位的交投占整体租房市场的三成多,略低于去年。“今年节后与传统的‘开门红’相比稍微逊色。尤其是单身公寓、一手房等刚需户型,其出租的比例下降较为明显,可见单身的外来务工人员返莞较少。”

截至2013年末,东莞市户籍人口188.93万人,常住人口831.66万人,外来人口比例高达77.28%。据东莞市人力资源局统计,截至2月28日,在新莞人信息管理平台登记备案的出租屋总数为280489栋(套)。

今年春节前,为了摸清外来务工人员返乡和回莞的意向,东莞市信鸿人力资源管理有限公司发布了一份《返乡留莞调查报告》,该报告有效问卷1805份,在南城、东城、厚街、虎门、长安、大朗、松山湖等镇区里知名工业区,对在职员工进行为期两个月的撒式调研。调查显示有超过三成人过年将留守东莞,也有近三成人表示不确定年后是否回莞。

细看贴满招租信息的中介门店的玻璃外墙,单身公寓、一房一厅的租赁信息比比皆是,可选择性较多。如星河传说的迪纳公寓精装修40平方筑有一套52平方米的两房单位放租,家电齐全,仅以1300元/月的租金放租;花样年华40平方米一房一厅单位,家电齐全,月租1000元。

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