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新增供应降温重庆楼市量价齐跌

时间:2019-05-18 14:52:02 来源:互联网 阅读:0次

新增供应降温 重庆楼市量价齐跌

新增供应降温

重庆楼市量价齐跌

新品供应减少市场动能不足

上周,重庆房企加推及新开项目共7个,含6个高层项目和1个电梯洋房项目。共推出房源1234套,成交率31%,可以看出,重庆楼市新品供应量较少,新开盘产品销售率低是造成本次市场量价齐跌的因原之一。

据悉,年末重庆楼市调控收紧,市场开始趋冷,而开发商在去化良好的情况下降价动力不足,普遍选择暂缓入市,导致市场供应端出现明显的收缩,预计今年开发商大力推盘的概率已经不大。东原地产集团重庆公司营销管理部策划经理向鑫分析称,目前新房市场的供应以刚需房源为主,改善型置业需求或由于供应不足受到抑制。向鑫表示,预计在未来一段时间,重庆房价不会有太大的波动。

区域楼市表现稳定西区渐成主流

据晟城地产市场研究部数据统计,在12月1日-12月7日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较小,成交套数均小幅下跌。从各区来看,北部新区成交1112套,夺得销冠;渝北区成交920套,排名第二;九龙坡区则以成交672套取得季军。上周无成交上涨区域,主城各区成交呈平稳发展态势。

值得注意的是,九龙坡区已连续几周位列区域销量前三甲。房价点评分析师王超表示,随着杨家坪地区华润万象城的启幕,以及二郎片区的腾笼换鸟都带来九龙坡片区的革新。可以看到,杨家坪商圈扩充后,其辐射区域将延伸到石坪桥、谢家湾区域,形成一个与大坪商圈相互补充的商圈形态。

东原地产集团重庆公司营销管理部策划经理向鑫也表示,虽然目前重庆房企大多采取以价换量的销售策略,但以东原九城时光为例,价格反而有所上升。其中一个原因就是在于项目位于被人们看好的西区核心位置九龙坡区。向鑫认为,西区的发展在明显提速,房地产开发用地的新增供应量也稳步提升,未来一段时间,西区都将在主城楼市中占据重要的地位。

进入12月第二周,重庆楼市略显乏力,成交与房价相比前周均有下滑。据晟城地产市场研究部数据统计,从2014年12月1日截止到2014年12月7日,主城区商品房共成交5320套,成交套数环比下降33.8%,成交面积为46.1万平方米,环比下降约36.9%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7275元/平方米,环比下跌约0.5%。

天成郦湖国际社区

蓄客仅两周开盘劲销7成

与弗拉门戈演绎艺术

鹅岭峰样板间将揭神秘面纱

12月6日,西区百万平方米教育大盘天成郦湖国际社区耀市开盘。在蓄客仅两周的情况下,开盘当天推出的房源即劲销7成,创西城销售神话。到那里去找高性价比的学区房?天成郦湖国际社区的出现,让人眼前一亮。首期入市阔景高层以套内元/平方米的超亲民价格给人带来的震撼不言而喻。我在杨家坪上班,开车只要十几分钟,非常方便。我买的是126平方米的大户型,同样的总价在其他地方只能买到平方米,真是相当实惠!开盘现场,刚抢到自己心仪户型的赵先生兴奋地说。

据悉,作为重庆西区百万平方米教育大盘,以及公园湖山美景,还有轻轨2号线、在建5号线,在建轨道环线等便利的交通等配套,天成郦湖国际社区耀市开盘,吸引了不少市民关注,也成了开盘热销的主要原因。重庆晚报陈保发

与弗拉门戈演绎艺术

鹅岭峰样板间将揭神秘面纱

12月7日晚,由新加坡CDL旗下重庆豪宅巨着鹅岭峰鼎力承办的鹅岭峰佛拉门戈之夜奢华酒会,在重庆洲际酒店宴会大厅盛大举行。外籍领事、重庆政商要员等近百位名人雅士齐聚一堂,共同见证弗拉门戈灵魂舞者OmayraAmaya与百年鹅岭之巅镌刻下的城市时代符号鹅岭峰,共同演绎艺术。

在灯光与音乐交织衬托下的高雅酒会上,国际着名弗拉门戈吉他演奏家、作曲家RobertoCastellon献上了吉他表演,弗拉门戈演唱艺术家CurroCueto也是现场高歌,高潮不断。来自新加坡CDL重庆公司的常务副总魏纲为艺术家们赠上了同样极具艺术价值的彼得沙拉罗夫版画。近三个小时的酒会,处处充满了浓厚的艺术气息。作为重庆豪宅的代表,业内人士感叹,鹅岭峰本身亦是一件稀世艺术杰作。项目由摩西萨夫迪亲笔御制中国罕见圆弧大平层,在百年鹅岭环抱中,演绎着建筑的至高美学;同时,联袂数十位国际大师团队奢装雕琢,留待126席富豪品鉴。

据悉,堪称重庆有史以来造价贵且艺术欣赏价值的鹅岭峰样板间公开在即。而酒会当晚,也诞生了批样板间鉴赏者。

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