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前8月房地产开发投资增速回落楼市冷热不均

时间:2019-06-09 19:30:49 来源:互联网 阅读:0次
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据国家统计局数据显示,2013年月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比月份回落1.2个百分点;商品房销售面积增长23.4%至70842万平方米,增速比月份回落2.4个百分点;商品房销售额增长34.4%至45724亿元,增速比月份回落3.4个百分点。

从投资、销售等数据看,月份全国房地产开发和销售的大部分数据相比7月涨幅都有所收窄。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,出现收窄的主要原因是去年8月的基数比较高;而且全国楼市已经分化,一二线城市爆涨,三四线城市平稳,整体市场冷热不均衡。

从房地产开发企业房屋施工面积上看,月份住宅施工面积429626万平方米,同比增长12.0%。张大伟认为,这些新建房屋大部分会在未来年出让(其中大部分是期房已经预售出让给消费者),按照人均30平米计算,可供1.5亿人居住,也就是全国已经不存在事实上的短缺。

“但一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌。部分城市有人没房,部分城市有房没人。整体市场已经出现了明显的不均衡:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。”张大伟说。(房产频道)

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